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Réf. : 5829425 http://www.elenaimmo.be/5829425

Immeuble de 4 unités avec un taux de rendement de 9,20 pour cent Rue du Bierchamps 6001 MARCINELLE

Description Immeuble de rapport composé de 4 unités avec un taux de rentabilité de 9,20%.Celui-ci se compose d'une surface commerciale, un appartement 1 chambre et 2 appartements duplex 2 chambres. Les 3 appartements sont loués. Les loyers sont les suivants :- Appartement : 600€ + 20€ de charges - Duplex 1 : 670,09€ + 66€ de charges- Duplex 2 : 580,43€ + 10€ de chargesLoyer estimé pour la surface commerciale 800€ +  15€ de chargesRevenu locatif hors charges potentiel de 2.650,52€ soit 31.806,24€ par anAménagement intérieur Rez-de-chaussée :- Surface commercial de 69m² : une salle avec bar, 2 WC, une cuisine, une mezzanine, une cave, une réserve pouvant servir de bureau et une terrasse commune avec l'appartement du rez-de-chaussée. - Appartement de 32m² : séjour avec coin cuisine, salle de douche, 1 chambre et terrasse commune avec le commerce.1er étage et 2ème étage: - Duplex 1 de 85m²: séjour avec coin cuisine, 1 WC séparé et accès au balcon commun, hall de nuit, 2 chambres et 1 salle de douche- Duplex 2 de 85m²: séjour avec coin cuisine, 1 WC séparé et accès au balcon commun, hall de nuit, 2 chambres et 1 salle de douchePrix : Faire offre à partir de 295.000€.Pour plus d'informations, vous pouvez vous rendre directement sur notre site www.elenaimmo.be ou nous contacter au 071/16.55.29 pour organiser une visite. Annonce à titre indicatif et non contractuel sous réserve de modification.

Aspects Financiers Prix: 295000 euros Revenu cadastral : 1898.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 205.00 kWh/m2.an PEB total : 8292 kWh/an Numéro : 20140825012762 CO2 : 39 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 3 salle(s) de bains Cave

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 143 m2 Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques