---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 800.012	SRL Elena Immo Business Ch. de Lodelinsart, 115 6060 - Gilly Tel. : 071/16.55.29 E-mail : info@elenaimmo.be

Réf. : 5901475 http://www.elenaimmo.be/5901475

Maison en excellent état 3 ch, jardin terrasse et 2 garages Rue du Bois de Lobbes 6060 Charleroi Gilly

Description L'agence Elena Immo Business  vous propose cette belle maison en excellent état situé dans une rue calme et idéalement situé à proximité des commodités. La maison a été entièrement rénovée et se compose comme suit : Un rez-de-chaussée qui comprends une entrée qui donne sur un salon, une salle à manger, une cuisine équipé (évier, hotte, taque vitrocéramique et meubles) qui donne accès à la terrasse, ainsi que l'accès à l'étage et la cave. A l'étage vous disposerez d'un hall de nuit qui distribue 2 belles chambres de 16 et 18m², une salle de douche avec un local technique, et l'accès au 2ème étage. Le 2ème étage se compose des combles qui ont été aménagées en une troisième chambre de 20m².Au sous-sol se trouvent 3 caves en enfilade avec les emplacement pour machine à laver et séchoir.La maison comprend également 2 garages accessibles par une servitude de passage ainsi qu'un jardin à l'arrière du garage.Niveau confort, la maison contient des châssis double vitrage en PVC, toiture neuve, compteur électrique bi-horaire, production d'eau chaude par la chaudière, chauffage central au gaz. La maison est actuellement louée 820€/mois.Prix : faire offre à partir de 195.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire).Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-nous au 071/16.55.29. Annonce à titre indicatif et non contractuelle.

Aspects Financiers Prix: 195000 euros Revenu cadastral : 446.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 392.00 kWh/m2.an PEB total : 40301 kWh/an Numéro : 20231110023425 CO2 : 72 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 185 m2 Terrasse Jardin