Appartement 2 chambres avec garage en option Charleroi Centre

Prix : Offre à partir de 105 000 euros

Investissement idéal au coeur de Charleroi !
Situé à quelques pas du complexe Hélios et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants), cet appartement lumineux au 1er étage dun immeuble de 10 logements avec ascenseur combine confort, praticité et rentabilité.

Composition de l'appartement :

• Hall d'entrée accueillant

• Cuisine semi-équipée (évier et mobilier inclus)

• Séjour lumineux avec accès au balcon

• Hall de nuit desservant :

  • WC séparé

  • Salle de bain avec coin buanderie

  • 2 chambres confortables

• Cave privative

Confort et équipements :

• Châssis PVC double vitrage

• Chauffage central collectif (chaudière commune)

• Eau chaude individuelle via chauffe-eau électrique

• Compteurs individuels pour eau, électricité et gaz

• Ascenseur dans l'immeuble

• État des lieux d'entrée disponible

• PEB : Label F Consommation énergétique : 509 kWh/m².an (numéro de certificat 201925000764)

Garage en option :

• Garage n°3 et n°4 : 9 500 euros chacun

• Loyer garage : 75 euros /mois

Bail et rentabilité :

• Bail d'1 an renouvelable depuis 2023

• Loyer actuel : 711,91 euros /mois

• Charges communes provisionnelles : 150 euros/mois comprenant l'entretien des parties communes, entretien des extincteurs, entretien de l'ascenseur, eau et électricité des parties communes, consommation privée de chauffage)

Pourquoi investir ?

• Emplacement central, proche du centre-ville et des écoles

• Accès rapide à l'autoroute

• Rendement locatif immédiat

Idéal pour un premier investissement ou un placement sûr

Plus d'infos & visites : www.elenaimmo.be ou 071/16.55.29