À VENDRE Appartement 1 chambre avec garage possible Charleroi Centre

Prix : à partir de 89 000 euros
Idéal pour un couple, un jeune investisseur ou comme pied-à-terre en ville !

Situation :
Au coeur de Charleroi, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un immeuble bien entretenu de 10 appartements avec ascenseur.

Description du bien :
Situé au 1er étage, cet appartement lumineux vous offre :

• Hall d'entrée accueillant

• Cuisine équipée d'un meuble évier (à aménager selon vos envies)

• Grand séjour lumineux

• Petit balcon (actuellement utilisé comme local poubelle)

• Hall de nuit

• WC séparé

• Salle de douche

• 1 chambre à coucher confortable

• Pièce de rangement ou débarras atypique

• Cave privative incluse

Confort et équipements :

• Châssis double vitrage

• Chauffage collectif au mazout

• Compteurs individuels pour eau, électricité et gaz

• Possibilité d'acheter un ou plusieurs garages (jusqu'à 6 disponibles) à 9 500 euros l'unité certains déjà loués pour un rendement potentiel

Performance énergétique (PEB) :

• Label : F

• Consommation énergétique : 454 kWh/m².an

• Numéro du certificat : 20190125000877

Infos financières :

• Loyer actuel de l'appartement : 579,09 euros/mois (indexé)

• Loyer garage : 79,69 euros/mois

• Charges communes : 100 euros/mois, comprenant :

  • Électricité et eau des communs

  • Entretien des parties communes

  • Entretien de l'ascenseur et des extincteurs

  • Consommation de chauffage collectif

Pourquoi investir ou acheter ?

• Idéal pour un premier achat ou investissement locatif

• Rendement immédiat possible grâce au loyer existant

• Emplacement central avec toutes les commodités à portée de main