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071/16.55.29
Ch. de Lodelinsart, 115 - 6060 Gilly



Réf. : 37  Immeuble à appartements avec gros potentiel sis à MARCHIENNE-AU-PONT à 6030 MARCHIENNE-AU-PONT
Ensemble immobilier avec gros potentiel | À vendre !
Cet ensemble se situe à MARCHIENNE-AU-PONT. Proche de toutes les commodités: Axes routiers, transports en communs, écoles, centre-ville.

Vous pouvez transformer celui-ci en immeuble à appartements:
- Parking situé à l'arrière du bâtiment
- Possibilité de garages
- Commerce et entrepôt avec possibilité de transformations en plusieurs logements (À voir pour la demande de permis, l'autorisation de l'administration)

Actuellement, il se compose comme suit: 
2 logements
- N°1: Appartement au rez-de-chaussée +-70m² - Salon, salle à manger, cuisine, salle de douche, buanderie et 1 chambre. Loyer potentiel: 600€
- N°2: Appartement duplex +-192m² - 2 salons, 2 cuisines, 2 salles de douches, 4 chambres et terrasse. Loyer potentiel: 900€

- Commerce +- 285m²
- Entrepôt / Atelier +- 161m²
- Parkings / Garages +-369m²
- Loyer potentiel pour cet ensemble: 2.000€

* Revenus locatifs potentiels de 3.500€/mois soit 42.000€/an.

Équipements: 
- Chauffage central au gaz
- 3 compteurs électriques (Compteur triphasé pour le commerce, compteur individuel pour les logements)
- 3 compteurs de gaz
- 1 compteur d'eau pour l'ensemble

Prix: Offre à partir de 295.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

Pour plus d'informations, consultez notre site www.elenaimmo.be ou contactez nous au 071/16.55.29. Annonce à titre indicatif et non contractuelle sous réserve de modification.]]>
Certificats et attestations
PEB spécifique : 193 kWh/m².an
PEB total : 53284 kWh/an
CO2 : 32 kg C02/m².an
certificat éléctrique : Oui, non-conforme RGIE
Description intérieure
Surface habitable : 262 m²
3 salle(s) de bains
Rue Léon Dubois 362 - 6030 MARCHIENNE-AU-PONT

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---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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