À vendre Bâtiment commercial + Triplex Charleroi (Lodelinsart)

Restaurant italien mythique La Luppia depuis 1978
Prix : Offre à partir de 265.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
PEB : E 357 kWh/m².an
Numéro PEB : 20241202012349

Description :

Elena Immo Business vous présente un joyau du patrimoine culinaire carolo : le restaurant italien La Luppia, institution incontournable fondée en 1978 au cur de Lodelinsart. Ce lieu emblématique, reconnu pour ses grillades au feu de bois et son atmosphère unique, attend aujourdhui un repreneur passionné.

Espace commercial Restaurant (± 100 m²)

• Sas dentrée

• Salle de restaurant avec coin bar et grillade au feu de bois (+/- 42 m²)

• Sanitaires séparés dames / hommes

• Cuisine professionnelle

• Réserve et/ou bureau

• Chambre froide

• Terrasse de 19 m²

• Grand jardin de +/- 60 m de long

• Cave sur toute la superficie du bâtiment

Triplex résidentiel 3 à 5 chambres

1er étage : hall dentrée, vaste salon/salle à manger, salle de bain (baignoire, WC, vasque, raccord machine à laver), 1 chambre
2e étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de douche avec WC
3e étage : grande chambre de +/- 32 m² (possibilité den créer 2)

Commodités techniques :

• Compteurs individuels (eau, électricité, gaz)

• Chaudière Vaillant (à remplacer)

• Boiler électrique pour le restaurant et le triplex

• Chauffage central au gaz avec radiateurs et vannes thermostatiques

• Thermostat dambiance

• Châssis PVC double vitrage

Projet de relance ou reconversion :

Que vous soyez chef restaurateur, investisseur inspiré ou amoureux de lItalie, ce lieu offre un potentiel exceptionnel avec une partie résidentielle spacieuse et un espace commercial déjà mythique.

Infos & visites : 071/16.55.29
Plus dinfos : www.elenaimmo.be

Annonce à titre informatif et non contractuelle, sous réserve de modifications.