Logo Elena Immo
071/16.55.29
Chaussée de Lodelinsart, 115 - 6060 Gilly
Recherche par référence :



Réf. : 4096868  Immeuble de rapport composé de 3 appartements ainsi que d'un rez-de-chaussée commercial sur MARCINEL à 6001 MARCINELLE
Immeuble de rapport composé de 3 appartements ainsi que d'un rez-de-chaussée commercial sur MARCINELLE. Celui-ci se compose comme suit: Un rez commercial d'une superficie de +- 50m² ainsi qu'un appartement de 35m² pouvant vous faire bénéficier de revenus locatifs attrayants ainsi que 2 duplex d'une superficie de 70m² et 80m² actuellement loués au premier étage de l'immeuble.

Le joli rez-de-chaussée commercial se compose d'une première salle avec un bar et WC (dames/hommes). A l'étage, vous disposez d'une seconde salle, en mezzanine. A l'arrière, vous disposez d'une terrasse commune au premier appartement et au rez commercial où se trouve également une réserve actuellement aménagé en bureau. En sous-sol, se trouve une cave aménagée pouvant faire office de réserve. Le revenu locatif possible pour ce type de rez commercial est de +- 750€/mois

Le premier appartement est composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte (évier, hotte, taque de cuisson, four, frigo), une salle de douche (WC, lavabo, douche), une chambre et une grande terrasse à l'arrière. Chauffage central au gaz de ville, châssis PVC double vitrage, compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Le revenu locatif possible pour ce type de logement est de +- 500€/mois. 

Les deux appartements de type duplex, au premier étage de l'immeuble sont composés comme suit: Spacieux séjour avec cuisine semi-équipée (évier, hotte, taque de cuisson, four), un accès sur le balcon et un WC individuel. A l'étage de ce duplex, vous disposez d'un hall de nuit desservant 2 chambres ainsi qu'une salle de douche équipée (WC, lavabo, douche, raccordements pour machine à laver et sèche-linge). Chauffage central au gaz de ville, compteurs individuels, parlophone.
Ces duplex sont loués 575€/mois.

Faire offre à partir de 290.000€ (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Pour plus d'informations, vous pouvez vous rendre directement sur notre site www.elenaimmo.be ou nous contacter au 071/16.55.29 pour organiser une visite. Nous n'attendons plus que vos appels! Annonce à titre indicatif et non contractuel sous réserve de modification.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 290 000 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Le bien est actuellement loué
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Terrasse
Certificats et attestations
PEB spécifique : 205.00 kWh/m².an
PEB total : 8292 kWh/an
CO2 : 39 kg C02/m².an
Validité certificat : 08/2024
Numéro du certificat : 20140825012762
Certificat électrique : non
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Type de chauffage : gaz
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Description intérieure
Surface habitable : 185.00 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) de bains
Cave

Cliquez pour calculer vos frais d'acte de crédit et /ou vos frais d'acte d'achat

 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



Envoyer à un ami

Imprimer

Contacter l'agence